各街道辦事處、區(qū)政府直屬各單位，市駐區(qū)各單位：

　　《深圳市福田區(qū)城市更新實施辦法》及其配套文件已經(jīng)2020年1月14日區(qū)政府七屆六十七次常務會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

　　　福田區(qū)人民政府

　　2020年1月17日

　　深圳市福田區(qū)城市更新實施辦法

　　第一章  總  則

　　第一條  為加快建設高質量發(fā)展的社會主義現(xiàn)代化典范城區(qū)，深入貫徹落實城市更新“強區(qū)放權”的改革要求，進一步規(guī)范城市更新行為，明確部門職責，優(yōu)化城市更新流程、優(yōu)化服務，保障我區(qū)城市更新工作穩(wěn)妥有序推進，根據(jù)《深圳市城市更新辦法》（以下簡稱《更新辦法》）、《深圳市城市更新辦法實施細則》（以下簡稱《實施細則》）以及城市更新其他相關規(guī)定，制定本實施辦法。

　　本實施辦法適用于本行政區(qū)域范圍內的城市更新活動。

　　第二條  區(qū)政府成立區(qū)城市更新和土地整備工作領導小組（以下簡稱區(qū)領導小組），負責領導全區(qū)城市更新工作，對城市更新的重大事項進行決策。區(qū)領導小組辦公室設在福田區(qū)城市更新和土地整備局（以下簡稱主管部門）。

　　第二章  一般規(guī)定

　　第三條  城市更新項目在實施過程中應當按照集約用地、綠色節(jié)能、低碳環(huán)保的原則，在滿足使用功能的前提下，鼓勵優(yōu)先使用再生建材，鼓勵增加公共綠地及開放空間。嚴格落實裝配式建筑、綠色建筑、海綿城市建設等相關政策要求。

　　第四條  嚴格落實歷史風貌區(qū)和歷史建筑保護相關管理規(guī)定。鼓勵城市更新項目實施主體（以下簡稱實施主體）參與歷史建筑和歷史風貌區(qū)的保護、修繕、整治和活化利用工作。

　　第五條  城市更新項目需要進行社會穩(wěn)定風險評估工作的，主管部門按照《關于對城市更新項目進行社會穩(wěn)定風險評估工作的通知》（深維穩(wěn)辦通〔2013〕8號）等相關要求，組織開展評估工作。

　　第六條  城市更新工作按照《中華人民共和國保密法》及其實施細則、《深圳市政府信息公開保密審查辦法》等保密規(guī)定進行信息、檔案管理。主管部門將審批結果抄送市規(guī)劃和自然資源部門，將相關檔案報送市規(guī)劃和自然資源部門房產(chǎn)信息中心歸檔。

　　第七條  城市更新項目申報主體（以下簡稱申報主體）及實施主體對其向主管部門提交的全部材料的真實性、合法性、完整性負責，并承擔由此產(chǎn)生的相關法律責任。

　　第三章  統(tǒng)籌規(guī)劃

　　第八條  主管部門編制區(qū)城市更新五年規(guī)劃，明確規(guī)劃期內城市更新的目標和方向，明確各類型城市更新范圍，指導全區(qū)城市更新工作。

　　主管部門編制片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，統(tǒng)籌較大范圍規(guī)劃片區(qū)內公共設施、市政交通設施、產(chǎn)業(yè)及住房保障空間等內容，整合零散地塊及貢獻用地。

　　第九條  在剛性管控方面，嚴格落實市層面的控制性內容、技術規(guī)范等管控要求，確保法定圖則主導功能不變、公共配套設施類別及用地面積不減少，優(yōu)先落實重大公共配套設施。在彈性優(yōu)化方面，以實施為導向，對用地布局、建筑功能配比、公共配套設施位置及規(guī)模、路網(wǎng)等內容進一步優(yōu)化，同步對城市設計等內容進行深化。涉及對法定圖則強制性內容進行調整的，應當及時提出法定圖則修編或局部修編建議。

　　第十條  主管部門按照《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規(guī)定》等相關政策規(guī)定，組織開展重點更新單元計劃的申報工作。

　　第四章  更新單元計劃

　　第十一條  申報主體可同時向主管部門申報城市更新單元計劃及城市更新單元規(guī)劃。

　　申報主體申請城市更新單元計劃審批的，應當按照《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規(guī)定》等相關要求提交材料。涉及產(chǎn)業(yè)升級的項目，應當同時提交產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題研究報告。

　　第十二條  申報主體應當根據(jù)《深圳市建設用地土壤環(huán)境調查評估工作指引（試行）》等環(huán)境保護相關政策規(guī)定，開展城市更新單元土壤環(huán)境調查評估。

　　申報主體應當填寫《建設用地使用現(xiàn)狀及歷史信息表》，向主管部門申請出具《建設用地基礎信息表》，并將前述信息表報送至市生態(tài)環(huán)境局福田局。市、區(qū)生態(tài)環(huán)境部門關于土壤環(huán)境調查評估相關工作的審核意見，作為主管部門開展計劃審查的依據(jù)之一。

　　第十三條  主管部門應當自受理更新單元計劃申報之日起10個工作日內完成審查工作。

　　申報材料初審不合格的，主管部門書面答復申報主體并說明理由；初審合格的，主管部門根據(jù)實際情況征求市、區(qū)相關部門意見，各部門應當在3個工作日內向主管部門書面反饋意見。

　　通過公示的方式核實更新意愿的，在征求職能部門意見的同時，主管部門應當在項目現(xiàn)場、屬地街道辦、主管部門辦公場所、深圳特區(qū)報或者深圳商報、主管部門網(wǎng)站以及區(qū)政府網(wǎng)站，對更新意愿達成情況進行不少于7個自然日的公示。公示材料應當包括城市更新單元公示的情況說明、更新意愿匯總表、更新單元范圍圖。

　　公示結束后，主管部門對公示意見進行匯總和處理。公示有異議且異議成立的，主管部門函復申報主體并說明理由。

　　第十四條  公示無異議或異議不成立的，主管部門審查通過后形成更新單元計劃草案，在項目現(xiàn)場、深圳特區(qū)報或深圳商報、主管部門網(wǎng)站以及區(qū)政府網(wǎng)站進行公示，公示時間不少于10個自然日。

　　公示結束后，主管部門對公示意見進行匯總和處理，并將更新單元計劃草案和公示意見處理情況一并報區(qū)政府審批。

　　第十五條  區(qū)政府審批通過的，主管部門應當在5個工作日內將更新單元計劃在項目現(xiàn)場、深圳特區(qū)報或深圳商報、主管部門網(wǎng)站以及區(qū)政府網(wǎng)站進行公告，并報市規(guī)劃和自然資源部門備案。

　　第十六條  主管部門可按照《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規(guī)定》等相關政策規(guī)定，對城市更新單元計劃進行清理。

　　第五章  土地信息核查

　　第十七條  申報主體應當在城市更新單元規(guī)劃申報前向主管部門申請對拆除范圍內的土地信息進行核查。

　　第十八條  主管部門應當根據(jù)檔案、地籍信息系統(tǒng)等記載的基礎資料，自受理申請之日起10個工作日內完成城市更新單元拆除范圍內土地面積、征（轉）地協(xié)議簽訂及補償情況、土地權屬情況及利用現(xiàn)狀、土地整備情況等土地信息核查，形成核查意見并將核查結果函復申報主體。

　　城市更新單元涉及舊屋村范圍認定、歷史用地處置、用地清退等情況的，依照相關規(guī)定執(zhí)行。

　　第六章  更新單元規(guī)劃

　　第十九條  申報主體應當委托具有乙級及以上規(guī)劃設計資質的規(guī)劃編制單位，編制城市更新單元規(guī)劃并報主管部門審查。

　　更新單元內涉及文物的，申報主體應當邀請具備文物保護工程勘察設計丙級及以上資質的單位參與規(guī)劃編制。日照分析應當委托具備乙級及以上建筑設計資質的設計單位進行編制。

　　第二十條  主管部門應當自受理城市更新單元規(guī)劃申報之日起15個工作日內完成審查。

　　申報材料初審不合格的，主管部門書面答復申報主體并說明理由；初審合格的，主管部門根據(jù)實際情況征求市、區(qū)相關部門意見，各部門應當在5個工作日內向主管部門反饋書面意見。

　　更新單元規(guī)劃草案符合法定圖則強制性內容的，主管部門審查通過后，應當將規(guī)劃草案在項目現(xiàn)場、主管部門辦公場所、深圳特區(qū)報或深圳商報、主管部門網(wǎng)站以及區(qū)政府網(wǎng)站上進行不少于30個自然日的公示。公示結束后，主管部門對公示意見進行匯總和處理，并將規(guī)劃草案和公示意見處理情況一并報區(qū)政府審批。審批通過后，主管部門函告申報主體并在主管部門網(wǎng)站及區(qū)政府網(wǎng)站對規(guī)劃內容進行公告，同時抄送市規(guī)劃和自然資源部門。

　　更新單元規(guī)劃草案對法定圖則強制性內容作出調整的，主管部門審查通過后報區(qū)政府審議。審議通過后，主管部門應當將規(guī)劃草案在項目現(xiàn)場、主管部門辦公場所、深圳特區(qū)報或深圳商報、主管部門網(wǎng)站以及區(qū)政府網(wǎng)站上進行不少于30個自然日的公示。公示結束后，主管部門對公示意見進行匯總和處理并報區(qū)政府批準后，按規(guī)定報市城市規(guī)劃委員會建筑與環(huán)境藝術委員會審批。審批通過后，主管部門函告申報主體并在主管部門網(wǎng)站及區(qū)政府網(wǎng)站對規(guī)劃內容進行公告，同時抄送市規(guī)劃和自然資源部門。

　　第七章  實施主體

　　第二十一條  按照批準的城市更新單元規(guī)劃，項目拆除范圍內的所有權利主體將房地產(chǎn)的相關權益轉移到同一主體后，形成的單一主體可申請實施主體資格確認。申請實施主體資格確認的，應當按照《實施細則》第四十九條規(guī)定提交材料。

　　其中，城中村改造項目拆除范圍內房屋未辦理房產(chǎn)登記的，由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依據(jù)房屋相關權益人提供的權屬證明文件、房屋建設文件等相關材料，結合房屋相關權益人實際使用情況，對房屋被搬遷人資格進行確認。申請實施主體資格確認時，應當提交原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出具的被搬遷人資格確認證明。

　　第二十二條  主管部門應當自受理實施主體資格確認申請之日起10個工作日內，完成實施主體資格確認以及項目實施監(jiān)管協(xié)議簽訂工作。

　　第二十三條  經(jīng)核查申請人不符合實施主體確認條件的，主管部門應當書面答復申請人并說明理由；符合實施主體確認條件的，主管部門應當在項目現(xiàn)場、深圳特區(qū)報或深圳商報、主管部門網(wǎng)站以及區(qū)政府網(wǎng)站，就申請人提供的土地、建筑物權屬情況及單一主體的形成情況進行不少于7個自然日的公示，公示費用由申請人承擔。

　　公示結束后，主管部門對公示意見進行匯總和處理。有關異議經(jīng)核實成立或者暫時無法確定的，主管部門應當書面答復申請人并說明理由。公示無異議或異議不成立的，主管部門確認實施主體資格并核發(fā)實施主體確認文件。

　　第二十四條  主管部門與實施主體簽訂的項目實施監(jiān)管協(xié)議應當包含《實施細則》第五十二條相關內容。主管部門在項目辦理用地手續(xù)、預售許可、工程規(guī)劃驗收等環(huán)節(jié)，應當采取資金監(jiān)管或其他監(jiān)管措施，對項目內城市基礎設施、公共配套設施及回遷房屋等內容實施監(jiān)管。

　　主管部門與實施主體簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議后，將實施主體確認文件抄送區(qū)住房建設局、區(qū)應急管理局、屬地街道辦、市規(guī)自局福田局、市市場監(jiān)管局福田局、市生態(tài)環(huán)境局福田局等部門。

　　第二十五條  實施主體提供銀行保函作為專項監(jiān)管保證資金的，銀行保函應為不可撤銷、無條件的見索即付保函，保證改造范圍內市政交通基礎設施、公共配套設施、回遷房屋等如期建設。監(jiān)管資金金額為公共配套設施、市政基礎設施、回遷房屋等的建設成本，具體金額以評估報告為準。

　　第二十六條  實施主體與主管部門簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議后，方可進行城市更新單元拆除范圍內建筑物拆除，拆除前應當向區(qū)住房建設局申請房屋拆除工程備案。區(qū)住房建設局及屬地街道辦等相關部門對房屋拆除工程進行監(jiān)管。未經(jīng)拆除備案，擅自拆除城市更新單元范圍內建筑物的，由區(qū)住房建設局依法處理。

　　拆除完畢后，實施主體向主管部門申請建筑物拆除確認，并向不動產(chǎn)登記主管部門申請辦理房地產(chǎn)證注銷。

　　第八章  用地手續(xù)

　　第二十七條  城市更新項目拆除范圍內建筑物拆除和不動產(chǎn)權屬證書注銷工作完成后，實施主體應當按照《深圳市拆除重建類城市更新項目用地審批規(guī)定》相關要求提交材料，申請用地審批。

　　主管部門應當自受理申請之日起20個工作日內完成審查。審查合格的，報區(qū)政府審批。審批通過后，區(qū)政府核發(fā)建設用地批復，主管部門核發(fā)建設用地方案圖。

　　審查不合格或區(qū)政府審批不通過的，主管部門作出不予許可的決定并說明理由。

　　第二十八條  實施主體申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的，主管部門應當自受理申請之日起8個工作日內完成審批。

　　審批同意的，主管部門向實施主體核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，將審批結果抄送市規(guī)劃和自然資源部門。審批不同意的，主管部門作出不予許可的決定并說明理由。

　　第二十九條  城市更新單元規(guī)劃確定無償移交政府的用地，應當在城市更新項目簽訂土地使用權出讓合同前移交入庫。

　　第三十條  城市更新項目地價計收相關工作按照《深圳市地價測算規(guī)則》《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》等政策規(guī)定執(zhí)行。

　　主管部門完成地價測算并出具地價繳款通知單，實施主體按照繳款通知單要求繳納相應款項后，主管部門與實施主體簽訂土地使用權出讓合同。

　　主管部門應當自受理土地使用權出讓合同簽訂申請之日起5個工作日內，與實施主體簽訂土地使用權出讓合同。

　　第三十一條  土地使用權出讓合同應當包含《實施細則》第五十五條相關內容。涉及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的項目，應當符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃相關要求，并列明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和定位。

　　第九章  建設工程規(guī)劃許可

　　第三十二條  實施主體簽訂土地使用權出讓合同后，向主管部門申請建設工程規(guī)劃許可。主管部門應當自受理申請之日起8個工作日內完成審查。

　　符合條件的，主管部門核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》；不符合條件的，主管部門作出不予許可的決定并說明理由。

　　第三十三條  城市更新項目具備開工條件的，實施主體應當嚴格按照《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》等要求進行開發(fā)建設，如有違法行為，由區(qū)規(guī)土監(jiān)察局、區(qū)住房建設局等相關部門依法查處。

　　第三十四條  實施主體向主管部門申請建設工程施工圖修改備案的，符合條件的，主管部門應當自受理申請之日起10個工作日內準予許可并核發(fā)《施工圖修改備案證明書》；不符合條件的，主管部門作出不予許可的決定并說明理由。

　　同一建設項目（分期建設的以每一個分期建設項目為單位）在規(guī)劃驗收前申報施工圖修改備案的，原則上不得超過兩次。

　　第十章  建設工程規(guī)劃驗收

　　第三十五條  實施主體向主管部門申請建設工程規(guī)劃驗收的，主管部門應當自受理申請之日起10個工作日內完成行政確認。驗收合格的，主管部門核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收合格證》；驗收不合格的，主管部門書面答復實施主體并說明理由。

　　主管部門核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收合格證》后，將驗收結果告知區(qū)規(guī)土監(jiān)察局、屬地街道辦，后續(xù)由區(qū)規(guī)土監(jiān)察局及屬地街道辦進行監(jiān)管。

　　第十一章  項目監(jiān)管

　　第三十六條  項目申請房地產(chǎn)預售時，區(qū)住房建設局應當就項目搬遷補償安置方案和項目實施監(jiān)管協(xié)議的履行情況征求主管部門的意見，主管部門于3個工作日內回復區(qū)住房建設局。

　　搬遷補償安置方案確定的用于補償安置的房屋、城市更新項目配建的政策性用房不得納入預售方案和申請預售。

　　第三十七條  更新項目涉及產(chǎn)業(yè)用房建設的，由區(qū)產(chǎn)業(yè)部門對其產(chǎn)業(yè)規(guī)劃落地進行引導、協(xié)調與監(jiān)督，保證產(chǎn)業(yè)導向等相關要求落實到位。

　　更新項目涉及保障性住房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、公共配套設施等物業(yè)建設的，由區(qū)住房建設局、區(qū)物業(yè)中心等相關部門對相關物業(yè)的配建、移交進行監(jiān)管。

　　第十二章  附則

　　第三十八條  本實施辦法由主管部門負責解釋。

　　第三十九條  本實施辦法未規(guī)定的其他城市更新事項，按照《更新辦法》《實施細則》等有關規(guī)定辦理。舊工業(yè)區(qū)拆除重建類城市更新有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四十條  本實施辦法自2020年2月1日起施行，有效期五年。原《深圳市福田區(qū)城市更新實施辦法》（試行）（福府規(guī)〔2016〕1號）同時廢止。

　　附件：深圳市福田區(qū)城市更新工作機構職責

　　 

　　附件

　　深圳市福田區(qū)城市更新工作機構職責

　　第一條  區(qū)城市更新和土地整備工作領導小組（以下簡稱區(qū)領導小組）由區(qū)委、區(qū)政府主要領導任雙組長，協(xié)助區(qū)長處理區(qū)政府日常工作的副區(qū)長以及分管經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、城市更新工作區(qū)領導任副組長，成員單位包括區(qū)發(fā)展改革局、教育局、科技創(chuàng)新局、工業(yè)和信息化局、民政局、司法局、財政局、住房建設局、水務局、文化廣電旅游體育局、衛(wèi)生健康局、金融局、城管和綜合執(zhí)法局、城市更新和土地整備局、物業(yè)中心、建筑工務署、規(guī)土監(jiān)察局、街道辦事處、市規(guī)自局福田局、市交通局福田局、市生態(tài)環(huán)境局福田局、福田消防大隊。

　　第二條  區(qū)城市更新和土地整備局是福田區(qū)城市更新工作的主管部門，貫徹落實國家、省、市、區(qū)關于城市更新和土地整備工作的方針政策和決策部署，負責組織實施全區(qū)城市更新工作，包括擬訂并組織實施城市更新有關政策，城市更新單元計劃、城市更新單元規(guī)劃的審查和報批，城市更新項目用地審查、報批、批后監(jiān)管，城市更新項目實施主體資格的審查和確認等相關工作，以及根據(jù)有關規(guī)定，受市規(guī)劃和自然資源局委托，負責核發(fā)城市更新項目建設用地規(guī)劃許可證、簽訂城市更新項目國有土地使用權出讓合同、核發(fā)城市更新項目建設工程規(guī)劃許可證等事項。

　　區(qū)領導小組成員單位依法履行城市更新相關職責，承辦區(qū)領導小組交辦的其他工作。各成員單位職責如下：

　　（一）區(qū)發(fā)展改革局負責全區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與城市更新工作的對接；負責城市更新項目的立項或備案。

　　（二）區(qū)教育局負責結合全區(qū)教育設施現(xiàn)狀提出包括辦學規(guī)模、建設規(guī)模、實施時序等內容的教育設施建設需求；負責城市更新項目配建學校的立項,并按政府規(guī)劃推動學校的建設工作。

　　（三）區(qū)科技創(chuàng)新局負責創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略及科技創(chuàng)新強區(qū)建設規(guī)劃與城市更新工作的對接；涉及本部門作為城市更新項目產(chǎn)業(yè)主辦部門的，負責開展產(chǎn)業(yè)導入、產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議簽訂等工作。

　　（四）區(qū)工業(yè)和信息化局負責工業(yè)和信息化領域發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃與城市更新工作的對接；涉及本部門作為城市更新項目產(chǎn)業(yè)主辦部門的，負責開展產(chǎn)業(yè)導入、產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議簽訂等工作。

　　（五）區(qū)民政局負責結合全區(qū)社會福利設施現(xiàn)狀提出包括設施類型、建設規(guī)模、實施時序等內容的建設需求。

　　（六）區(qū)司法局負責城市更新重大行政決策、規(guī)范性文件的合法性審查；對城市更新工作中出現(xiàn)的重大疑難復雜法律問題的論證工作予以協(xié)助。

　　（七）區(qū)財政局（國資局、集體資產(chǎn)管理局）負責對區(qū)行政事業(yè)性國有資產(chǎn)、區(qū)屬國有企業(yè)資產(chǎn)、集體資產(chǎn)參與城市更新提出意見；負責根據(jù)集體資產(chǎn)管理等相關政策規(guī)定，辦理原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位集體資產(chǎn)參與城市更新、城中村更新項目合作方選定等重大事項的備案。

　　（八）區(qū)住房建設局負責核發(fā)城市更新項目施工許可；負責城市更新項目施工安全、消防審查、消防驗收、房地產(chǎn)預售備案、竣工驗收等工作；負責對城市更新項目的綠色建筑、建筑廢棄物綜合利用、裝配式建筑等提出要求，對城市更新項目配建人才住房、保障性住房、小型消防站等相關事宜提出意見；負責城市更新項目建筑物拆除的備案工作，以及對已備案的拆除工程進行監(jiān)督管理。

　　（九）區(qū)水務局負責結合海綿城市建設要求提出意見；負責城市更新項目涉及水務事項的審批及監(jiān)管。

　　（十）區(qū)文化廣電旅游體育局負責結合全區(qū)文體設施現(xiàn)狀提出包括建設需求、建設規(guī)模、實施時序等內容的文體設施建設需求；負責對城市更新項目是否涉及文物保護提出意見，并對文物保護方案進行審批；涉及本部門作為城市更新項目產(chǎn)業(yè)主辦部門的，負責開展產(chǎn)業(yè)導入、產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議簽訂等工作。

　　（十一）區(qū)衛(wèi)生健康局負責結合全區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生配套現(xiàn)狀提出包括設施類型、建設規(guī)模、實施時序等內容的醫(yī)療設施建設需求。

　　（十二）區(qū)金融局負責全區(qū)金融業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關政策與城市更新工作的對接；涉及本部門作為城市更新項目產(chǎn)業(yè)主辦部門的，負責開展產(chǎn)業(yè)導入、產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議簽訂等工作。

　　（十三）區(qū)城管和綜合執(zhí)法局負責結合城市更新項目及其周邊的環(huán)衛(wèi)設施現(xiàn)狀提出包括設施類型、建設規(guī)模、實施時序等內容的建設需求；負責對城市綠化等方面提出意見。

　　（十四）區(qū)物業(yè)中心負責根據(jù)政府公共服務設施的布局、配置、產(chǎn)權情況及服務需求，提出政府公共服務設施的配建類型、規(guī)劃標準以及監(jiān)管要求；負責對社區(qū)配套物業(yè)、政府產(chǎn)業(yè)用房及其他公共配套設施的物業(yè)類型、面積指標、空間位置等予以審核，并進行產(chǎn)權接收和后續(xù)管理等工作。

　　（十五）區(qū)建筑工務署負責對城市更新項目中區(qū)政府交辦的項目進行建設管理；依職責辦理涉及城市更新的其他未列舉事項。

　　（十六）區(qū)規(guī)土監(jiān)察局負責對更新單元范圍內違法用地和違法建設（包括歷史遺留違法建筑）行為的認定和處理；負責城市更新項目規(guī)劃驗收后的巡查和管理工作。

　　（十七）街道辦事處負責辦理原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位集體資產(chǎn)參與城市更新、城中村更新項目合作方選定等重大事項的審查備案工作；負責作為涉及城市更新的舊住宅區(qū)的申報主體或聯(lián)合申報主體；負責制止、清理企業(yè)違規(guī)進駐舊住宅區(qū)及城中村從事城市更新活動；協(xié)助開展城市更新項目社會穩(wěn)定風險評估工作；協(xié)調處理有關城市更新工作的投訴及信訪維穩(wěn)工作，維護轄區(qū)城市更新工作的正常秩序。

　　（十八）市規(guī)自局福田局負責協(xié)助配合主管部門開展城市更新項目土地權屬及征地補償情況核查、與周邊片區(qū)的規(guī)劃銜接等工作，配合主管部門處理城市更新項目歷史遺留問題；協(xié)助核查更新單元范圍內是否涉及重大地質災害隱患點、壓覆持采礦許可證和礦泉水采礦點、林地等情況。

　　（十九）市交通局福田局負責審核城市更新項目《交通影響評價專題研究》，核查城市更新單元交通規(guī)劃、交通設施配建等情況；統(tǒng)籌協(xié)調城市更新項目中交通設施的接收和后續(xù)管理等工作。

　　（二十）市生態(tài)環(huán)境局福田局負責城市更新項目中涉及環(huán)境保護事項的審批及監(jiān)管；負責對城市更新項目是否需要開展土壤環(huán)境調查出具書面審核意見，對需要開展土壤環(huán)境調查、風險評估或管控、治理修復等相關工作的項目進行指導，并協(xié)調對接市生態(tài)環(huán)境部門開展相關工作。

　　（二十一）福田消防大隊負責對消防相關事項提出意見。

　　（二十二）福田公安分局負責結合全區(qū)派出所營房及社區(qū)警務室現(xiàn)狀提出包括設施類型、建設規(guī)模、實施時序等內容的建設需求；市公安交警福田大隊負責統(tǒng)籌協(xié)調城市更新單元交通組織情況。

　　（二十三）區(qū)政府其他職能部門，以及燃氣、地鐵、供電、郵電、水務等領域相關企業(yè)依法在各自職能、業(yè)務范圍內為城市更新活動提供服務并實施管理。

　　第三條  區(qū)政府及相關職能部門應當創(chuàng)新工作機制，優(yōu)化工作流程，提升工作效能，加速推動城市更新進程。

相關政策文件/解讀:

《深圳市福田區(qū)城市更新實施辦法》政策解讀